即時 全部 港聞 國際 中國 地產 財經 體育 娛樂 拆局｜樓市淡風催惡性競爭 here 合謀回佣被揭 緣於一份內部公告
但是，若一些住宅單位擁有比較好的條件，例如：接近地鐵站、鄰近有商場、單位裝潢完好等，基本上都比較容易脫手，因此賣家有更好的把握，可以和地產代理議價，減少賣樓佣金的數額，提高收益。
要注意，簽了回佣紙也不代表能百份百收到回佣。如之前提到的，一些無良代理商聲稱可以提供極高的回扣來搶生意，最後提出了很多藉口，例如在簽署合約後聲稱行政高層沒有批准。事實上，他們在吸引客戶後，認為買家不會想打官司，所以用各種理由反悔。
而地產代理作為中間人代表地產代理公司可跟客人議定佣金回贈比例，將部份佣金轉贈客人吸引他們購入單位，作為扣減買樓開支達至雙贏，同時整個流程完全受到地產代理監管局監管，絕對合法合理。
競委會有合理因由相信，有關協議構成合謀定價，屬嚴重反競爭行為，及／或交換影響競爭的敏感資料，違反《競爭條例》下的「第一行為守則」
「回佣紙」又名「佣金回贈確認書」，是地產代理以書面方式向準買家確認回贈的詳情。由於口講無憑，以書面方式確認回贈的金額總比口頭方式好。不過，要留意的是，很多報章都曾經報導過，即使買家與代理簽好「回贈確認書」（回佣紙）後，仍然會就回贈問題發生爭執，原因如下:
俗稱既回佣，即佣金回贈。係發展商出佣俾代理，再由代理自行決定俾幾多優惠個客人。唔好以為收回佣唔合法，其實在地產行頭，回佣係受到地產代理監管局監管，所以收回佣係絕對合法，唔收就笨！
買樓過程繁雜，代理會處理一系列的任務，包括睇樓、準備買賣合約、查冊等。因此，在成交後買家與賣家需要支付一筆代理佣金給地產代理。
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我們為客戶提供完善的售後服務，如按揭轉介、裝修轉介、驗樓甚至寬頻安裝轉介等。 如果客戶選擇我們的按揭轉介服務，還可以再得到額外的現金回贈，進一步減輕買家的置業負擔。
公司總部／會計部不批准這個回贈比率，「回贈確認書」是非法簽定，不成立。
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在於買家亦如是，大額買家於佣金的議幅較大。地產代理可因應物業質素和與客戶的關係，收取不同比率的佣金。
發展商賺八成時，當然絕不吝嗇佣金，但現在賺少了，對於幾個巴仙的代理佣金，發展商自然想慳得就慳。 答：地產代理監管局就新盤佣金回贈一事向地產代理發出有關發放佣金回贈的指引，因此客戶向代理要求提供新盤回贈佣金並不會觸犯法例。 若買家在撻訂後，因種種原因無法支付賠償金，可能便要通過借貸解決，而這種私人貸款可能會影響之後承造按揭的供款能力。